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Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met zonnepanelen, dubbele garage en stadstuin in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!
De volledig gerenoveerde woning beschikt over zonnepanelen met een batterij, wat zorgt voor een energie-efficiënte toekomst. Met een conforme elektriciteitsinstallatie, een oprit en 2 garages is dit pand praktisch en duurzaam. De dubbele garage biedt toegang via zowel de Klapperbeekstraat als de Vlasstraat, wat extra gemak garandeert. Daarnaast is er een gezellige stadstuin en een ruim terras aanwezig. Dankzij de centrale ligging bevindt deze woning zich in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal (2 m²) in een praktische wasruimte (12 m²), ideaal als berging. Aansluitend bevindt zich een eerste garage (14 m²) met toegang via de Klapperbeekstraat. Achterin ligt een ruime tweede garage (34 m²), die toegankelijk is via de Vlasstraat.
-1steV: Op de eerste verdieping leidt de hal (12 m²) naar een lichtrijke leefruimte (34 m²), die toegang geeft tot een moderne keuken (12 m²) voorzien van alle comfort en een ruim terras (20 m²). De badkamer (7 m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. -2deV: De tweede verdieping omvat een nachthal (8 m²), drie slaapkamers (21 m², 19 m² en 9 m²) en een apart toilet.
Année de construction | 1969 |
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Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 239 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 198 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 343 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241224-0003486799-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Niveau E (performance énergétique globale) | 343 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Maison |
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Surface constructible totale au sol | 237 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 399000 € |
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Revenu cadastral | 743 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000001BXXxIAO |